Estimation théorique
Chemin du Mas,30630 Verfeuil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Mas,30630-Verfeuil indique un avis de valeur compris entre 248.000€ et 280.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.480€ et 2.800€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 248.000€ et 280.000€ avec un indice de confiance de 1.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.489€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.489€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cornillon (30096), comprenant 963 habitants est de 8,02€, soit un loyer théorique mensuel de 802€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 10,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 1.041€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 248.000€ et 280.000€ avec un indice de confiance de 1.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.489€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.489€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cornillon (30096), comprenant 963 habitants est de 8,02€, soit un loyer théorique mensuel de 802€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 10,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 1.041€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-12 | 5350 | CHE DU MAS | 4 | 105 | 600 | 239000€ | 2276€ |
2021-05-31 | 5016 | MTE D ORENGUE | 2 | 66 | 200 | 181094€ | 2744€ |
2022-10-25 | 5040 | LE VILLAGE | 4 | 136 | 104 | 85000€ | 625€ |
2019-09-03 | 5031 | LE VILLAGE | 4 | 96 | 286 | 91500€ | 953€ |
2019-05-10 | 5037 | LE VILLAGE | 3 | 150 | 780 | 410000€ | 2733€ |
2019-06-06 | 32 | MTE DE LA DOUGUE | 2 | 75 | 124 | 140000€ | 1867€ |
2023-06-05 | 5034 | LE VILLAGE | 3 | 90 | 123 | 140000€ | 1556€ |
2021-08-03 | 5155 | LE VILLAGE | 7 | 190 | 62 | 350000€ | 1842€ |
2020-12-11 | 5008 | LES OLIVETTES | 7 | 200 | 255 | 223800€ | 1119€ |
2020-09-14 | 5306 | CHE DU PIJOULAS | 4 | 91 | 1168 | 244850€ | 2691€ |
2020-06-24 | 5052 | LE PIJOULAS | 4 | 75 | 1200 | 158400€ | 2112€ |
2021-08-24 | 171 | RUE DU PAS OUVERT | 5 | 120 | 1175 | 292000€ | 2433€ |
2020-03-10 | 5187 | PAS OUVERT | 4 | 94 | 600 | 227050€ | 2415€ |
2020-05-26 | 5053 | TERRE D ORENGUE | 5 | 104 | 3160 | 132000€ | 1269€ |
2022-04-28 | 5243 | HAMEAU DE MONTEZE | 4 | 118 | 216 | 334000€ | 2831€ |
2022-11-18 | 5217 | HAMEAU DE MONTEZE | 2 | 40 | 59 | 70000€ | 1750€ |
2021-03-24 | 5325 | HAMEAU DE MONTEZE | 4 | 128 | 1830 | 520500€ | 4066€ |
2021-12-08 | 5173 | HAMEAU DE MONTEZE | 3 | 90 | 616 | 230000€ | 2556€ |
2021-01-22 | 5192 | NIARGUES | 7 | 127 | 1079 | 180000€ | 1417€ |
2019-11-15 | 5286 | HAMEAU DE MONTEZE | 5 | 93 | 1294 | 199000€ | 2140€ |
2020-10-30 | 5352 | COLONGRES | 5 | 167 | 429 | 425600€ | 2549€ |
2022-01-27 | 5383 | PLAINE DE GOUSSARGUES | 7 | 127 | 340 | 330000€ | 2598€ |
2021-09-15 | 5090 | COLONGRES | 6 | 157 | 848 | 1140000€ | 7261€ |
2020-05-20 | 5620 | GOUSSARGUES | 3 | 90 | 1075 | 183620€ | 2040€ |
2021-07-07 | 5206 | COLONGRES | 5 | 118 | 500 | 230000€ | 1949€ |
2019-06-13 | 5121 | MAS DE MOUTON | 2 | 40 | 37 | 140877€ | 3522€ |
2020-06-26 | 5254 | GOUSSARGUES | 3 | 150 | 1360 | 450000€ | 3000€ |
2021-04-01 | 278 | CHE DE LA BASTIDE | 5 | 112 | 756 | 313000€ | 2795€ |
2019-10-14 | 5109 | MAS DE MOURAS | 4 | 160 | 648 | 495000€ | 3094€ |
2020-01-24 | 5606 | PLA DU LAVOIR | 1 | 30 | 50 | 82000€ | 2733€ |
2020-12-21 | 5563 | CHE DES JARDINS | 5 | 137 | 1148 | 370500€ | 2704€ |
2021-02-02 | 5125 | LE PUITS | 5 | 120 | 633 | 95000€ | 792€ |
2020-08-04 | 5237 | GOUSSARGUES | 2 | 45 | 90 | 130000€ | 2889€ |
2021-02-15 | 5170 | MONGRAN | 4 | 107 | 1901 | 270000€ | 2523€ |
2020-10-29 | 5139 | BOSQUET DE MALONS | 4 | 78 | 1711 | 242820€ | 3113€ |
2022-02-25 | 5104 | LA CADINIERE | 4 | 74 | 729 | 199000€ | 2689€ |
2022-01-10 | 5096 | LE JONCAS | 6 | 130 | 2774 | 330500€ | 2542€ |
2021-06-25 | 5596 | CHE DE BRES | 3 | 88 | 3019 | 3000000€ | 34091€ |
2023-04-07 | 5183 | LA CADINIERE | 5 | 102 | 1000 | 220000€ | 2157€ |
2022-11-16 | 5166 | RUE DES ECOLIERS | 4 | 85 | 1003 | 263970€ | 3106€ |
2022-05-13 | 5046 | MAUBRU | 6 | 140 | 340 | 522750€ | 3734€ |
2021-05-18 | 5171 | RUE DES ECOLIERS | 4 | 100 | 1089 | 205000€ | 2050€ |
2023-03-13 | 5247 | LES PRES | 4 | 150 | 1813 | 470200€ | 3135€ |
2022-07-12 | 5020 | RUE DE LA LISETTE | 3 | 71 | 150 | 165000€ | 2324€ |
2019-07-16 | 5014 | LE VILLAGE | 4 | 73 | 210 | 100000€ | 1370€ |
2021-07-08 | 5081 | MASSEQUANT | 7 | 170 | 145 | 621000€ | 3653€ |
2022-08-23 | 5034 | AV DES LAVANDIERES | 6 | 132 | 274 | 478530€ | 3625€ |
2020-03-12 | 5025 | LE VILLAGE | 7 | 81 | 526 | 160000€ | 1975€ |
2022-12-12 | 5033 | LE VILLAGE | 4 | 80 | 102 | 101000€ | 1263€ |
2021-09-10 | 5028 | LE VILLAGE | 3 | 105 | 160 | 450450€ | 4290€ |
2022-01-21 | 5240 | LES FABREGUES | 5 | 110 | 1338 | 264600€ | 2405€ |
2019-11-29 | 5135 | LES FABREGUES | 3 | 79 | 1307 | 194000€ | 2456€ |
2020-12-15 | 5405 | TOUPIAN | 6 | 144 | 450 | 360000€ | 2500€ |
2022-05-11 | 5258 | CHE DE CUEGNE | 3 | 97 | 1000 | 241900€ | 2494€ |
2020-09-11 | 5365 | CHE DES OPIATS | 4 | 110 | 842 | 265000€ | 2409€ |
2019-07-24 | 5221 | CHE DES GROTTES | 3 | 67 | 1465 | 150000€ | 2239€ |
2019-10-29 | 5276 | CHE DE CUEGNE | 4 | 130 | 500 | 482350€ | 3710€ |
2021-10-08 | 5193 | MAS DE SELLIER | 5 | 128 | 709 | 780000€ | 6094€ |
2021-01-22 | 5129 | MAS DE SELLIER | 4 | 117 | 185 | 217000€ | 1855€ |
2019-12-27 | 5076 | MAS DE SELLIER | 5 | 154 | 235 | 365345€ | 2372€ |
2021-05-12 | 5106 | MAS DE SELLIER | 6 | 210 | 417 | 584300€ | 2782€ |
2020-05-26 | 5128 | GRIGNAN | 5 | 93 | 3033 | 170000€ | 1828€ |
2021-04-13 | 5243 | CHE DES ORMEAUX | 3 | 68 | 610 | 141955€ | 2088€ |
2021-09-06 | 1 | LE JARDINIER | 4 | 85 | 0 | 210000€ | 2471€ |
2022-07-08 | 5292 | CHE DES OLIVIERS | 5 | 105 | 1303 | 246000€ | 2343€ |
2020-04-17 | 5143 | MAS VACQUIER | 8 | 200 | 1000 | 507870€ | 2539€ |
2023-01-10 | 5085 | RTE D'ALES | 4 | 130 | 480 | 305000€ | 2346€ |
2023-05-16 | 5216 | LA BASTIDE | 8 | 165 | 298 | 292200€ | 1771€ |
2022-06-15 | 5386 | RUE ANCIENNES ECOLES | 3 | 100 | 123 | 173200€ | 1732€ |
2020-11-26 | 5029 | RTE D UZES | 2 | 50 | 112 | 62000€ | 1240€ |
2021-12-09 | 5029 | RTE D UZES | 2 | 50 | 112 | 190500€ | 3810€ |
2021-02-22 | 6130 | RTE DES ECOLIERS | 4 | 119 | 305 | 216000€ | 1815€ |
2022-07-11 | 5071 | RTE D UZES | 3 | 75 | 150 | 178000€ | 2373€ |
2021-11-10 | 5021 | RUE BASSE | 4 | 88 | 63 | 115000€ | 1307€ |
2019-07-29 | 5229 | LA BASTIDE | 5 | 140 | 314 | 344900€ | 2464€ |
2022-02-14 | 5210 | LA BASTIDE | 6 | 120 | 627 | 267000€ | 2225€ |
2019-06-21 | 5323 | RUE DE L EGLISE | 3 | 86 | 69 | 127000€ | 1477€ |
2021-01-29 | 5323 | RUE DE L EGLISE | 3 | 86 | 69 | 168000€ | 1953€ |
2020-10-26 | 5054 | RUE MAS BOURGUET | 2 | 80 | 59 | 128000€ | 1600€ |
2020-12-22 | 5059 | LE VILLAGE | 3 | 123 | 123 | 95000€ | 772€ |
2020-03-19 | 5224 | LA BASTIDE | 3 | 90 | 910 | 214000€ | 2378€ |
2020-11-06 | 5045 | RTE DE BAGNOLS | 3 | 50 | 89 | 118500€ | 2370€ |
2020-11-24 | 5069 | LE VILLAGE | 3 | 57 | 264 | 149000€ | 2614€ |
2021-12-29 | 5566 | LA BASTIDE | 1 | 36 | 300 | 155000€ | 4306€ |
2023-01-16 | 5299 | LE VILLAGE | 2 | 56 | 58 | 143000€ | 2554€ |
2022-09-14 | 5436 | LA BASTIDE | 3 | 50 | 119 | 175000€ | 3500€ |
2022-08-02 | 5409 | LA BASTIDE | 3 | 83 | 40 | 325000€ | 3916€ |
2020-02-20 | 5440 | HAMEAU DE LA BASTIDE | 3 | 85 | 356 | 650000€ | 7647€ |
2023-06-27 | 5161 | DIMIERE | 6 | 117 | 1219 | 198000€ | 1692€ |
2022-10-18 | 5230 | RTE DE BAGNOLS | 5 | 105 | 1368 | 150000€ | 1429€ |
2023-03-07 | 5099 | CHE DES EYDEROTS | 7 | 229 | 1071 | 348770€ | 1523€ |
2020-03-16 | 425 | CHE DE COMBE DE MONS | 4 | 119 | 776 | 261000€ | 2193€ |
2021-12-20 | 12 | LOT LA GRAND VIGNE | 6 | 122 | 700 | 285000€ | 2336€ |
2020-07-10 | 5 | LOT LA GRAND VIGNE | 3 | 65 | 0 | 180000€ | 2769€ |
2020-10-01 | 5349 | AUDABIAC | 3 | 60 | 47 | 147530€ | 2459€ |
2022-10-26 | 5176 | AUDABIAC | 3 | 56 | 106 | 100000€ | 1786€ |
2021-10-05 | 5332 | RTE DE CAVILLARGUES | 4 | 87 | 0 | 183000€ | 2103€ |
2020-12-23 | 5178 | AUDABIAC | 5 | 120 | 170 | 235300€ | 1961€ |
2022-08-22 | 5178 | AUDABIAC | 5 | 120 | 170 | 352000€ | 2933€ |
2022-01-31 | 7 | RUE DE SAMUEGES | 3 | 101 | 686 | 353900€ | 3504€ |
2019-07-02 | 5177 | RUE DU FOUR A PAIN | 5 | 130 | 157 | 166000€ | 1277€ |
2023-04-18 | 5185 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 3 | 115 | 345 | 505800€ | 4398€ |
2021-12-10 | 29 | RUE ST HUBERT | 4 | 103 | 822 | 337050€ | 3272€ |
2022-08-30 | 4 | RUE DE SAMUEGES | 5 | 152 | 1617 | 538071€ | 3540€ |
2019-09-23 | 5170 | CHE DE PEYRE FIQUE | 4 | 90 | 1652 | 252700€ | 2808€ |
2020-11-27 | 5308 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 3 | 111 | 281 | 280600€ | 2528€ |
2020-10-30 | 19 | RUE ST HUBERT | 3 | 50 | 394 | 172615€ | 3452€ |
2023-02-27 | 15 | RUE ST HUBERT | 6 | 155 | 1230 | 461850€ | 2980€ |
2021-12-27 | 5101 | EYDEROT | 6 | 200 | 1635 | 290000€ | 1450€ |
2022-04-29 | 12 | RUE ST HUBERT | 4 | 68 | 418 | 191320€ | 2814€ |
2019-12-23 | 5195 | CHE DU MOULIN | 5 | 140 | 475 | 185000€ | 1321€ |
2020-11-19 | 5246 | LES ROUVIERES ET CORNEYRED | 2 | 60 | 500 | 198000€ | 3300€ |
2020-03-19 | 7 | RUE ST HUBERT | 4 | 88 | 690 | 203000€ | 2307€ |
2021-11-29 | 3 | RUE ST HUBERT | 4 | 94 | 679 | 198000€ | 2106€ |